Выбирайте жилье с умом!

Пошаговая инструкция по выбору и покупке квартиры от PAN City Group

1. Определяемся

Покупка недвижимости — это важное событие в жизни каждого, поэтому каждый шаг к мечте надо тщательно взвешивать. Прежде всего, определитесь, какая квартира вас интересует.

Даже в рамках одной ценовой категории можно найти совершенно разные квартиры, поэтому не стоит руководствоваться лишь ценой. Сначала определитесь с тем, для чего вы покупаете квартиру, рассматриваете ли вы приобретение еще и как инвестиционный инструмент. В последнем случае стоит ориентироваться на самые доступные и, наоборот, самые дорогие квартиры, которые всегда пользуются спросом на рынке.

Если вы покупаете квартиру для того, чтобы в ней комфортно жилось вам и вашей семье, стоит понять, в каком примерно районе она должна находиться. Есть ли рядом все необходимое для жизни — больницы, магазины, школы и дошкольные учреждения. Нет ли поблизости вредных производств?

Итак, район выбран, с количеством комнат все понятно, теперь остается отдать предпочтение первичному или вторичному жилью. Тем, кто хочет поскорее заселиться, больше подойдет квартира на вторичном рынке. Тем же, кто никуда не торопится, но ценит современный уровень комфорта, можно выгодно приобрести жилье в новостройке еще на стадии строительства. Сегодня возводятся, в основном, панельные, монолитные и кирпично-монолитные дома. У каждого типа домов свои преимущества. Так, главное достоинство монолитных строений — свободная планировка.

Обратитесь к специалистам PAN City Group и мы расскажем вам о преимуществах и недостатках выбранного района и дома, возможности приобрести нужное вам жилье в подходящем районе.

2. Ищем

Где искать квартиру мечты? Конечно, можно вооружиться газетами бесплатных объявлений, искать подходящие варианты в Интернете. Но самый простой и действенный способ — обратиться к профессионалам, в агентство PAN City Group.

Располагая собственной обширной базой недвижимости и проводя постоянный мониторинг рынка, мы отыщем подходящие варианты в кратчайшие сроки, проведем юридическую проверку и сбор всех необходимых документов.

Если же у вас имеется квартира, в которой вы в настоящее время проживаете, то специалисты PAN City Group  профессионально справятся с реализацией существующей квартиры и одновременной покупкой новой.

3. Смотрим

Если вы правильно определили важнейшие варианты поиска нужной квартиры, варианты найдутся всегда. Выбрать из этих вариантов квартиру своей мечты вам поможет личный осмотр.

Перед тем, как встретиться с продавцом, осмотрите дом. Оцените возможность парковки, удаленность общественного транспорта, разведайте расположение ближайших магазинов и других объектов. Обратите внимание, есть ли рядом с домом парк, зеленые насаждения. Если в доме нет лифта, крайне важным для вас станет порядковый номер этажа.

Настаивайте на просмотрах квартиры в дневное время, чтобы оценить все достоинства и недостатки жилья, которые при искусственном свете могут быть не видны. Осмотрите состояние пола, системы отопления и потолков. Обязательно изучите документы на недвижимость и удостоверение личности. Убедитесь, что перед вами собственник квартиры или его доверенное лицо.

Если с вами будет риэлтор PAN City Group — о юридической чистоте квартиры можно не волноваться, специалисты компании предлагают лишь проверенные решения.

4. Считаем

Если имеющихся средств не хватает на покупку желаемой квартиры, самый простой способ найти недостающую сумму — ипотечный кредит.

Сегодня многие банки предоставляют кредиты на покупку жилья. Здесь необходимо понять, какую ипотечную программу выбрать и в каком банке. Кому-то важен долгий срок погашения, для кого-то большую роль играет размер процентной ставки.

Свяжитесь со специалистами PAN City Group и мы подберем для вас оптимальную ипотечную программу. Помните о том, что у всех банков различные требования к возрасту заемщиков, а в некоторых банках условия кредита в зависимости от типа недвижимости оговариваются в индивидуальном порядке.

Мы дадим вам необходимые консультации и окажем дальнейшую помощь в оформлении и сопровождении сделки.

5. Покупаем

Нужный вариант найден, и квартира всем вас устраивает. На данном этапе готовится либо договор купли-продажи или соглашение о внесении аванса. В нем прописываются все действия сторон до завершения сделки, а также размер и способ внесения аванса.

Специалисты компании PAN City Group помогут вам оформить все документы. Особенно это важно, если до этого вы не осуществляли сделок с недвижимостью. В договоре необходимо учитывать все нюансы для того, чтобы впоследствии не возникло неприятностей.

В настоящее время после составления договора и ознакомлении с ним сторон, в банке арендуется сейфовая ячейка, условия открытия которой строго оговорены в договоре. Договор купли-продажи подписывается всеми участниками сделки непосредственно в банке. Здесь же, в присутствии продавца, покупатель закладываете в ячейку оставшиеся деньги за квартиру. Возможны и другие различные формы оплаты. Опытные риэлторы PAN City Group выберут для вас наиболее подходящий и безопасный вариант.

После оплаты сделка оформляется у нотариуса и оформляется регистрация договора. Регистрация договора купли-продажи занимает около месяца, после чего вы становитесь полноправным владельцем своей новой квартиры. Получайте ключи и отмечайте новоселье!

Помните, что всех бюрократических процедур можно избежать или свести их до минимума, обратившись в агентство PAN City Group, которое обеспечит поиск подходящего объекта, юридическую проверку, сбор документов и организацию безопасного расчета.

Решайте жилищный вопрос без ущерба для себя и своей семьи!